Arsa yatırımı, doğru analiz edildiğinde uzun vadede yüksek getiri sağlayabilecek bir yatırım aracıdır. Ancak imar durumu bilinmeden yapılan arsa alımları büyük risk taşır.
İmar Durumu Türleri
Konut imarlı, ticari imarlı, sanayi imarlı ve tarım arazisi statüsündeki parseller farklı yatırım potansiyellerine sahiptir. İmarsız bir arsa üzerine yapı yapılamaz.
Emsal (KAKS) Oranı
Emsal oranı, bir arsa üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanını belirler. Yüksek emsal oranına sahip parseller, genellikle daha değerlidir.
Kontrol Listesi
- Belediyeden imar durumu belgesi alın.
- Ada ve parsel bilgilerini tapu kaydıyla karşılaştırın.
- Bölgedeki imar planı değişikliklerini takip edin.
Bu adımları atlamadan yapılan arsa yatırımları, hem hukuki hem de finansal açıdan daha güvenlidir.