Tapu devri, gayrimenkul alım satımının en kritik aşamasıdır. İşlem öncesinde aşağıdaki noktaları kontrol etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçer.
- Tapu kaydında ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını kontrol edin.
- Satıcının gerçek mülkiyet sahibi olduğunu tapu müdürlüğünden teyit edin.
- İskan (yapı kullanma izin belgesi) durumunu sorgulayın.
- Bina üzerinde kaçak yapı veya imar sorunu olup olmadığını araştırın.
- DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) poliçesinin güncel olduğundan emin olun.
- Ödemeleri banka üzerinden ve belgeli şekilde yapın.
- Devir sırasında resmi tapu harcı oranlarını önceden hesaplayın.
Bu adımları bir emlak avukatı veya güvenilir bir emlak danışmanı eşliğinde tamamlamak, süreci daha güvenli hale getirir.